| 问题 | 买房贷款贷不下来退房如何追究违约责任 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若因购房者个人因素，如信用评级不佳或还款能力不足等原因，致使贷款申请无法通过，便应当由购房者负责履行违约义务，支付相应数额的违约金，同时，卖方有责任全额退还其所交付之首付款项。
然而，倘若已缴纳定金，该款项恐难以顺利收回。反之，如果贷款未能成功办理系由于银行方面原因所致，那么购房者无需承担任何违约责任，且卖方可将首付款项全数返还。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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