| 问题 | 开发商逾期违约能协商退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商出现违约现象，在满足特定条件时，购房者有权依法要求其退还房屋。在合同签订后，任何一方当事人若出现了违约行为，都应按照规定承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失这三种形式中的任意一种违约责任。
此外，如果由该违约事件引发的合同目的无法达成，则受影响的一方有权利申请解除合同并要求退还房屋。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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