问题 | 商铺全款有合同能退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您已全额购买并完成网上签约的商铺交易,这便意味着您已与开发商签订了具有法定约束力的买卖合同,并且该合同已经生效启动。因此,从法律角度来理解,您无法再选择退房。如需取消此项交易,您必须首先获得开发商的明确同意,同时作为买方,您还须承担相应的违约责任,赔偿开发商因您的决定而产生的经济损失。因为在没有合理合法的理由的前提下提出退房请求,将被视为违约行为,您应当为此承担相应的法律责任。
然而,如果您能够提供充分的证据证明开发商存在法律所规定的可解除合同的行为,那么您有权要求退房,在此种情况下,解除合同并不构成违约行为,无需承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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