当购置房产之后出现逾期未能交付房屋的情况时，作为购房者有必要及时采取书面形式进行催告。
此外，根据相关合约规定，您还拥有向卖方提出索赔违约金或因逾期交付导致额外租金支出赔偿的权益。倘若卖方在接获征收交房通知书后的三个月内仍无法如期履行交房义务，那么购房者有权请求解除购房协议，并要求卖方全额退还已支付的购房款项，同时追究其相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。