在正常情况下，当购房者决定取消购房申请时，他们需向卖方支付相应金额的违约金，这笔违约金通常占到总购房价格的20%左右。若在买卖合约中明确规定了有关退房的赔付原则和标准，那么便应当严格依照此条约定进行执行。
然而，如果合约中所设定的赔偿标准并不能够充分覆盖因违约行为所引发的实际经济损失，那么当事人仍然有权对额外的赔偿要求提出主张。在购房者的贷款申请未得到批准，或者买卖双方未能就付款方式达成共识从而导致购房协议被撤销的情况下，房地产开发商无需承担任何形式的经济赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。