在此强调，任何房产仅当具备完整的五种证件，同时该小区已经顺利完成综合竣工验收并达到合格标准时，方可申请办理产权证书。一般而言，新建住宅在三个月之内就能取得产权证书，而对于二手房交易，在相关程序完成过户之后，大约一个月之内即可领取到产权证书。
按照中华人民共和国建设部发布的《商品房销售管理办法》的明确规定，房地产开发企业有义务在商品房正式交付使用之日起的第90天内，向房屋所在地区域的房地产行政主管部门提交所有需要由其提供的办理房屋权属登记所需的资料。
此外，房地产开发企业还应积极协助商品房购买者办理土地使用权变更以及房屋所有权登记等相关手续。
若因开发商方面的原因导致购房者无法在合同约定的期限内获得产权证书，或者期房预购人在房屋交付之日起的第90天仍未取得产权证书，又或者已竣工商品房的买受人自签订合同之日起的第90天仍然未能取得产权证书，那么开发商必须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。