| 问题 | 贷款买房未下款违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
仅在一方当事人严重违反合同约定项下义务之时，身为相对方的权利方可依法行使解除权，同时敦促对方撤销先前交付的预售购房款及其对应利息，并依规定承担违约金责任。
此外，倘若办理按揭手续，银行便会依照既定程序将贷款划拨至开发商指定账户，在此种情况之下，该部分已划转的款项应被视作已缴纳房款，购房者有权根据商品房总价值以及合同中相关条款向开发商提出赔偿请求，此等权益均受法律保护。通常情况下，每日违约金比例为万分之1至5之间，具体数额可参考您所签订的合同内容进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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