在涉及到回租交易的过程中，我们有必要深入理解并严谨对待以下几个关键环节：首要任务便是认真核实房东提供的个人身份信息与他/她在相关部门登记的产权所有者身份是否完全相符；
其次，我们必须对每月租金中所包含的各类费用，例如水费、电费、暖气费、燃气费（天然气）以及物业管理费等，进行详尽的了解，并确认这些费用的承担方是否已经明确界定；
第三，我们需要明确并保证租赁协议中的每项具体条款都是完整无缺并且符合实际情况的，例如租赁期限的设定，转租权限的开放程度，租金支付的时间节点、方式以及未能按时缴纳租金所应承担的违约责任，以及关于房屋维护检修方面的责任划分等等，都应当进行严格的审查和把关；
第四，当我们签署租赁协议的那一刻起，务必要向房东索取租金及押金收取的相关收据或凭证，以便日后查证之用；
最后，我们还需针对租赁合同终止事件可能引发的各种可能性进行规范化、明确化的约定，以期规避任何潜在的不确定因素和纠纷的产生。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。