| 问题 | 购房定金可以退的依据吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房定金原则上是可以退还的。
然而，退款条件须具备一定前提条件，例如若房地产开发商未能按时交付房屋，抑或是房屋本身存在严重缺陷以致影响到合同约定事项的实现，在此等情况下，购房者均可请求返还所支付的购房定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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