涉及预售商品房之所有权争议问题，可由争议各方自行协商解决；若协商无果，还可寻求第三方的介入进行调解以求解决之道；若调解仍无法化解矛盾，则应当由申请人向有管辖权的法院提起诉讼。在这一过程中，法院将尽可能地发挥调解作用，促使争议双方达成调解协议，以期达成和解；若调解工作无法达成共识，法院亦有权依照法律程序做出公正的裁决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。