在购房过程中，当开发商因种种原因无法提供满足购房者需求的房屋时，他们可能会选择将购房定金退还给购房者。具体退还方式如下：如果购房者严格按照约定条款执行了相关义务，那么这笔购房定金就应该直接充作购房款或者全额后退还给他们；
然而，若开发商出现了违约行为，他们则必须以双倍的金额退还这笔定金给购房者；而对于购房者自身的违约行为，他们则需用这笔定金来承担相应的赔偿责任，并且这笔定金是不能够被退还的。定金合同自实际交付定金的那一刻起便正式生效，它作为一种保证合同的订立、履行以及解除的手段，具有重要的法律意义。
至于退还定金的时间，通常需要大约十五个工作日左右才能完成。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。