| 问题 | 到期不交房如何补偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房屋交付日期延误的情况下，您有权根据已经支付的总房价以及同期银行贷款利率和实际延迟交付天数来计算相应的补偿款项。如果开发企业未能按时交付房产，且购房者在与该企业所签订的房屋销售合同中有明确的关于延期交付违约金的条款规定，那么购房者有权根据合约中的相关规定向开发企业提出赔偿延期交付违约金的要求。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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