当开发商未能按照约定时间向购房者交付房产时，购房者可首先采取催告的手段以促使开发商尽快交付房屋；若经过多次催告后，开发商仍然未能履约，购房者便有权选择采用调解、诉讼或仲裁等方式来维护自身权益。在开发商违反合同时，应由其承担继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿相应损失等违约责任。
此外，违约行为给对方带来经济损失的情况下，损失赔偿额必须与因违约而导致的实际损失相匹配，这其中也包括了合同履行完毕后可能获取到的预期收益。除此之外，法律还规定了其他类型的违约责任，以便更好地保护当事人的合法权益。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。