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问题 河北保定一房两卖多少钱
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在涉及到房产被售出并再度交易的案例中,相关的赔偿措施可能涵盖了如下多个层面:
首先,如果在签订的合约中有明确列明定金相关条款,那么购买者有权利依照该项条款的具体约定,向卖家索取两倍于预定金的赔偿款;
其次,倘若合同中对违反合同的行为有详细说明和约定,那么卖房者则需按照这些约定实行赔偿,赔偿金额最多可以达到实际损失的30%,然而,总的赔偿金额不能超出其已经支付的购房款项的两倍;
最后,如果合同中所记载的事项不够清晰明确,购买者同样可以要求卖家退还其已经支付的购房款项,并且还需要承担不超过所支付购房款额度两倍的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/6 21:25:38