若房东违反租赁协议，承租方有权向其提出承担违约责任的主张，在此过程中，关于违约金的具体金额可由双方进行友好协商确定，并无明确的金额上限规定。通常而言，违约金的数值是基于双方对于因其中一方违约可能引发的经济损失程度的预估情况来予以设定的。在合同期限之内，房东负有将商铺交付至承租方使用的法定义务。
如若房东提前终止商铺租赁，无疑构成了违约行为，承租方可据此要求房东承担相应的违约责任。
然而，若承租方的行为并不符合租赁合同中所约定的房东有权提前解除合同的特定情形，且合同同时也规定了任何一方提前解除合同时应承担违约责任，那么房东就必须对承租方所遭受的损失给予赔偿。当出现一方违约的情况之后，守约方要求违约方承担违约责任时，倘若约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方有权通过法律诉讼途径请求提高违约金；反之，若约定的违约金“过高”于实际损失，违约方亦可诉诸法律程序请求降低违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。