首要前提是，根据我国现行法律法规的有关规定，对于开发商未能按照合同约定履行交房义务而导致的违约行为所产生的违约金，其规定的计算方式是以每日成交总金额的千分之五作为标准来向购房者进行支付。但是，请务必明晰的是，上述准则并不是固定不变的，倘若就违约金的数额和支付方式等关键问题能通过当事人双方友好协商达成共识的话，那么具体的赔偿金额也可以根据实际情况作出相应的调整。
此外，针对过高或者过低的开发商逾期交房违约金而言，我国相关的法律条文并没有明确规定出其适用的调整标准，这也就意味着在处理这类纠纷案件时，法官或仲裁员拥有相当大的自由裁量权。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。