在处理房地产开发公司出现违约行为这一问题时，我们可以采取以下几个主要策略来寻求妥善解决方案：
首先，购房者有充分的自由权去决定是否终止与开发商之间的合同关系。如果购房者决定解除合约，那么开发商就必须要承担起相应的违约责任，并按照双方签订的合约中规定的方式和额度支付违约金。
其次，若购房者未选择主动要求解除合同，他们仍然可以根据房地产买卖契约中的相关条款，向仲裁委员会提出仲裁申请，或者向当地人民法院提交诉讼状，以追究开发商在继续履行合同过程中所应当承担的法律责任。
最后，如果开发商依然无视购房者的合法权益，拒绝履行其合同义务，那么购房者将有权请求当地人民法院采取强制执行措施，以维护自身的合法权益。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。