1、对于商品房的退房事宜，明确规定了相应的有效期。
2、一旦超过该时限，若尚未办理退房手续，则会丧失该项权益。
3、然而，在相关法律法规中并没有对此进行具体规定，同时，双方当事人亦无特殊约定的话，解除合同的权力需在对方当事人催告之后，方能行使且其合理期限为三个月。
4、如果对方当事人并未提出任何催告要求，那么解除合同的权力应在解除权产生之日起一年之内行使。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。