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问题 买房补偿款违约怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若在合同中明确规定了违约赔偿金,则违约方应依据合同约定承担相应责任进行赔偿。在此过程中,若约定的违约金比例不足以弥补实际所遭受之损失,人民法院或仲裁机构有权力根据当事人的申请对其进行适度提高;反之,若约定的违约金过高,远超出实际损失范围,人民法院或仲裁机构亦有权依据当事人的申请而适当降低。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/4 11:12:41