对于逾期交付房屋的违约责任的具体计算方法为：
依据购房者已支付的房产总价数额的特定比例，范围从百分之一至百分之百，然后在此基础上乘以对应的天数。
同时，对于双方事先约定的逾期交付房屋的违约金金额，须严格按照预定协议履行。因此，除非房地产开发商能明确证明自身具备某些法律认可的免责原因和条件，否则在消费者并未遭受实际经济损失的情况下，不能被视为房地产开发商的法定免责依据。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。