关于违约金的具体金额，主要依赖于合同双方事先约定的内容以及相关法律法规的规定，在实际情况中，约定的违约金数值通常会高于法定值。因此，当合同中有对违约责任进行详细约定并同时明确了违约金具体数额时，应依约执行；一般而言，房地产开发商所设定的违约金比例多为房价的1%左右。
然而，如果并未有相关约定，就需要按照现行法律法规条款进行审理和裁决。例如，根据我国《民法典》的相关规定，接受定金的一方未能履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当向对方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。