| 问题 | 开发商跑路了没卖完房归谁 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房开商在逃离前，仅收取了购房者的首付款项而尚未启动贷款审批程序，那么在此情况下，虽然房屋所有权名义上属于房开商，但作为业主的您仍可通过法律诉讼维护自身权益；反之，假使房开商在终止前不但收到您的首付款，且已完成了贷款手续并将房产证交付给银行作抵押，尽管此时房产证并不在您手中，但只要您成功偿还完贷款本息，房屋的所有权便完全归属于您。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 |
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