| 问题 | 一房多卖包括抵押吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在现行法律体系下，一房二卖的定义为：购房者对法律风险的识别与预防能力较为有限，加上卖方商业信誉的匮乏、经济利益的驱动及相关法律监管机制的不健全等因素的综合影响，使得房地产交易达成之后，卖家再度以更高价格将同一套房产出售给了第三方，从而直接导致了交易合同所确立的收益无法得到正常实现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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