问题 | 解除购房合同定金协议有效吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对上述问题,我们需依据实际情况进行深入且详细地分析。
根据相关法律法规的明确要求,您有权自主选择适用定金罚则或是违约金罚则,当法律未对此类违责问题做出明文规定时,您可以优先选择适用定金罚则。 然而,就我个人观点而言,此项条款的表述并不清晰明确,无法与法律规定相抗衡。尽管该条款已被纳入法律规定之中,但我们仍应从公平公正的角度出发进行考量。 值得注意的是,定金的金额不得超过合同标的总额的百分之二十,超出部分将不再适用于定金罚则。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。