律师解析：
预售合同的规范流程并不允许进行房屋产权的转移和更迭办理。在预售商品房施工完工并正式移交至预订客户手中、且预购者成功获得其房屋所有权证书前，房地产主管部门应严谨履行职责，严格禁止办理房产转让等相关手续；若在房屋所有权申请过程中，房屋所有权申请人与预售合同上所记载的预购人实际身份不符，房屋权属登记机构亦应当严守规定，明确通知申请人不予办理房屋权属登记手续。为了维护市场秩序，促进公平公正的交易环境，我们将全面实施实名制购房政策，同时积极推广商品房预销售合同的网上即时备案制度，以有效遏制私下交易行为的发生。