关于房屋纠纷的妥善解决途径主要包括以下几种：
1.调解：即在具备相关资质与经验的第三方专家的协助下，通过当事人自发协商的方式，寻求对争议问题的解决方案；
2.仲裁：此类纠纷同样可以提交至具有法律约束力的仲裁机构，由其依据相关法规和证据进行公正评断并做出裁定结果；
3.诉讼：如果上述两种办法都已无法适用或者当事人对此存在异议，便可依照法律规定向当地法院提出诉讼请求，以便通过司法程序来解决房地产方面的纷争。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。