关于开发商因其延迟办理房产证行为导致的赔偿责任问题的具体处理办法，我们可以依照以下步骤展开：
首先，当务之急是仔细查看与购买房屋有关的购房合同中，是否有针对此类情形设定的明确条款；如果已经签订了明确的规定，那么必须要坚决依据合同约定的内容来实施；倘若在合同中并没有明确的规定，那么买卖双方都应该坐下来深入地讨论并寻求最佳的解决方案；如果经过上述两个环节的沟通仍然无法达成共识，作为买受方，您有权选择通过申请调解或者向相关司法机构提出诉讼的方式，来保护自己的合法权益；假如由于开发商长期未能履行按时办理房产证的义务，使得这份合同的主要目的无法实现，那么作为买受方，您也可以考虑请求解除这份合同。

《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。