| 问题 | 买了商铺后退房合同怎么写 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房产时，交付定金通常会被写上购房者本人的姓名。定金作为购房合同订立、履行以及解除过程中的一项重要担保措施，其具备独立的责任形式，主要发挥着保证合同顺利进行、证明合同有效性以及预先支付部分款项等三重功效，且其赔偿金额最高可达原款的两倍。若收受定金的一方未能按照购房合同约定履行相应义务，则需向对方双倍返还所收取的定金；反之，若支付定金的一方未按购房合同规定履行自身义务，则无权请求返还已支付的定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 |
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