在我国现行各项相关法律法规所明确规定之中，房地产开发项目中所涉及到的各类住宅房房屋均拥有其固定且明确的质量保证期限。如果因为这些房屋的质量问题而引发了相应的争议并且通过司法途径来寻找最终的解决方案的话，那么就必须要严格遵循相应的诉讼时效要求。从整体上来说，这类诉讼时效的设定通常被确定为三年时间。

《民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。