| 问题 | 买房时未签合同是否违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若买卖双方未能签订正式的合同协议，严格说来并不构成违约行为。众所共知，只有在合同生效之后违约行为才能依法成立。
然而，即便双方并无书面形式的合同约束，只要存在合法有效的口头约定，未履行相应义务亦会被视为违约。但须注意的是，倘若双方均未就此达成任何明确约定，那么显然也将无需涉及违约金支付事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。 |
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