以下列举出了十五类情况，这些情况通常是不会被纳入到建筑面积中的：
首先，楼层高度低于2.20米的建筑物；
其次，凸出于建筑物墙体之外的柱子、横梁等结构部件，以及装饰性柱、装饰性的玻璃幕墙、回廊、墙角、台阶、无柱雨棚等；接着，建筑物之间没有遮蔽物的空中通道走廊；
另外，建筑物的阳台、屋顶平台、露台、屋顶上的花园、游泳池或者水箱也不应计入在内；
再者，位于公共街道、小巷等场所通行的骑楼、过街楼下的底层部分；还有，利用引桥、高速公路、高架桥、路面等作为顶部覆盖物建设的建筑物；
此外，活动房屋、临时房屋；独立的烟囱、水塔、储罐、池体、地下人防工程的干线和支线；以及，与建筑物内部不连通的房屋间伸缩缝、沉降缝；
最后，与建筑物室内不连通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑；本层无顶部覆盖物或者顶部覆盖物无法完全覆盖的阳台、走廊、挑廊；飘窗；设计上与阳台相连且位置、尺寸明确的设备部位；已经计算过建筑面积的楼梯下方空间；以及，屋面上有顶部覆盖物但是没有围护结构的观景建筑设施。

《商品房销售管理办法》第二十条
当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。