| 问题 | 借名买房是不是无效合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在通常情况下，凭借他人名义签署的购房合同都是有效的，并受到法律保护。
然而，存在一些特殊情况，如主体资格不符、意思表示不真实、违背法律法规等等，这些因素都将导致借名购房合同无效化。以一个具体的例子来说明，如果签署者自身并不符合购买当地房产所需满足的特定条件，而仅仅是为了规避相关规定而选择借用他人名义购入房产，那么此类的借名购房合同就是无效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 《中华人民共和国民法典》第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 |
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