针对房屋买卖协议纠纷的化解策略主要涵盖了四个关键路径：洽谈，调停，仲裁以及审判。
首先，洽谈作为最理想且有效的方式，强调的是在保持和谐与互相尊重的基础上，通过各合同参与方的积极沟通与交流，共同寻求解决矛盾的方案。
其次是调停。如果当事人双方无法就争议问题达成共识，他们可以选择寻求相关机构给予协助解决，比如当其中一方或双方属于国有企事业单位时，便可请求上级主管部门介入调停环节。在此过程中，上级领导应秉持公正、公平的原则开展调解工作，坚决杜绝行政干预现象。
此外，合同相关主体还拥有权利向合同监督管理局、仲裁委员会、法庭等权威机构提出调停申请。
再者是仲裁。若合同各方在经过充分协调后仍无法达成满意的协议，并且不愿接受调停，那么他们便可以根据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后由双方达成的仲裁协议向相关仲裁机构提交仲裁申请。
最后是审判。倘若合同中并未设立仲裁条款，同时也未能在后续阶段达成仲裁协议，合同当事人便有可能选择向法院提起诉讼，从而获得法律层面的援助。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。