有关退购房产定金的详细流程大致可分为以下几个步骤：
首先，需要审查购房合同中的内容，详细阅读其中关于退款的条款和具体条件。明确所约定的退款条件、提前告知的期限，以及可能引起的相关法律责任及特定职责；
其次，应以书面形式向开发方或者销售方递交退款申请，同时随附相关佐证文件，如支付证明、文字往来记录等等，务必使提出的诉求和理由表述得清晰明了；接下来，应积极与开发方或者销售方进行协商，就退款事宜展开深入讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找共同解决问题的最佳途径；若经过努力仍未能与开发方或者销售方就退款事宜达成共识，则可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款事项的顺利执行；
最后，若以上所有措施均告失败，作为最终的解决方案，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。