对于同一套房产存在多次买售行为的情况下，其中部分合同可能被认定为有效性。在这种情况下，拥有有效合同的买方有权利依据该合同，向卖方提出具体的要求，即卖方必须按约履行合同义务，将房屋交付给买方。
然而，如果涉及到可撤销合同与无效合同的情况，那么在买方知晓相关事实后的一年之内，他们有权向法院或者仲裁机构申请撤销这些合同，并要求卖方退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条　
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。