售后包租商铺之行为属于违法范畴。若相关企业或个人在开展售后包租业务时，并未明确销售房产之初衷或其并非售房过程中的首要宗旨，那么这类行为无疑会触犯相关法律法规。进一步而言，如果房地产销售方意图通过这种方式，用投资回报的承诺吸引业主购买房产，随后与购房者签署租赁合同，如此操作，售后包租的核心并不在于单纯地出售房产，而更倾向于将房产视作融资手段，以便迅速吸纳大量资金。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。