关于房屋买卖合同纠纷的管辖法院问题，其判断标准如下：
第一种情况是，若双方在合同中已经明确约定了管辖法院并该约定具有法律效力，那么应以合同中的约定为准；
第二种情况是，若合同中未作出约定，那么管辖权将归属合同实际履行的地点所在区域或者被告方的居住地所在地的人民法院。
然而，当涉及到政策性房屋买卖合同纠纷时，其管辖权限则将归属于案涉房屋所在地的人民法院。

《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。