就如何妥善处理房产所有权纠纷事宜，我们可以将整个过程细化为以下四个阶段：
第一步，在协调环节，至关重要的是要秉持平等、互惠互利的原则作为基础，通过双方平等、自主地交流与沟通，以期达到共识性的意见；接下来，如果经过友好协商和调解仍未能达成一致，那么法院便需根据买卖合同中所明确的义务条款或其他相关协议，依照法律法规展开审判工作，最后得出公正无私的裁决结果，并出具正式的判决文书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百四十五条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。