根据相关法律法规的明确规定，房产证仅能由房地产行政管理部门依法颁发。
同时，房产证不仅是对特定房屋所有权归属的确切书面证明，还详细记录了该房屋的共有人及其具体份额，以及是否设有抵押权或其他担保物权等重要信息。由于一物一权原则的约束，每一处房产只允许存在唯一的所有权，故而在不动产登记簿上，也只能进行单一的所有权登记，且依据此项登记，只能颁发一本房产证。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。