若房屋买卖合同仅有一方签署，那么该份合同将被视为无效。这是因为认定一份合同是否具备有效性需首要考虑其签约主体是否具有实施民事法律行为的法定资格和能力，同时还需确定他们在签订合同时所形成的真实意愿是否充分体现在了书面文件之中。因此，在房屋买卖这样的重大交易中，必须由买卖双方共同签署合同，以确保其合法性与有效性。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。