| 问题 | 商品房已抵押的可以退房吗现在 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据相关法律法规，倘若购房者在毫不知情的状况下购买了存在抵押权益的房产，那么他有权提出退房请求并寻求赔偿。
然而，对于已设定抵押权的房屋销售而言，开发商在出售此种类型物业时理应先向买受人明确披露商品房已经设定抵押事宜，以便于买受人根据自身实际情况做出是否购买的决策。若开发商蓄意隐瞒所售房屋已经抵押的真实情况，则购房者有权要求开发商退还已购房屋，同时还能主张相应的赔偿权益。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房人可以要求开发商退房、并索赔。 |
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