面对开发商跑路之举，无疑是违法的。若不幸遇到此等情况，可尝试自行联络相关业主，共同组织维权行动；
其次，应当积极主动地寻求各种途径与开发商取得联系，并主张权益以挽回损失；倘若以上措施皆无法有效解决问题，那么最为直接有效的手段便是迅速向法院提起诉讼。对于那些选择跑路的开发商，购房者有权解除其签订的房屋购买合同，且当主合同被依法解除时，作为从合同的抵押贷款合同亦随之失效，因此，购房者无需再次向贷款银行缴纳按揭款项。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条
没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。
第七十一条
房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。