问题 | 购房定金冲抵首付款是否合法合规 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
是的,完全可以。定金具有预付款之功能特性,适于预先支付使用。定金乃为当事人各方为确保债务得以履行,事先商定并由一方支付一定数额之货币以作为担保。定金金额之具体数额应由当事人双方协商确定,但需确保其总额不超过主合同标的金额的20%为准则。定金协议须采取书面形式订立,并明确规定定金交付之期限。自实际交付定金之日起,定金合同即告生效。若债务人依约履行债务,定金应折算为价款或予以收回;反之,若给付定金之一方未能履行约定之债务,则无权请求返还定金;而若收取定金之一方未能履行约定之债务,则应向对方双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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