在处理房产纠纷时，当事人可选择通过和解、协商、仲裁或诉讼等途径来解决问题。
首先，应依据公平、公正且互惠互利的原则，寻求与对方直接进行友好和解的可能。若不能达成和解协议，还可考虑邀请公正的第三方介入协助协调解决矛盾。
其次，当协商过程无法取得预期效果时，便需要遵循房产合同中所约定的条款，将争议提交给相应的指定机构进行仲裁裁决。
最后，如果仲裁程序未能妥善解决争议，当事人还可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。