问题 | 五证不全的定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若因未取得预售许可证而致使合同被判定为无效,您有权要求出卖方双倍返还已交付的定金。依照我国相关法律法规之规定,在卖方尚未达到销售条件时所签订的合同,其中包含的定金应无条件予以退还。换句话说,虽然定金通常情况下均可进行退还,但其前提是必须严格遵守法律规定方可实现。
此外,还需关注作为从属合同的定金合同本身是否具有有效性。如果主合同被判定为无效,那么定金合同也将随之失效,此时同样需要退还定金。
法律依据:
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 |
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