在购买房产过程中，如果因突发状况而决定放弃购房，那么退还已支付的定金是否需要承担违约责任？事实上，根据房屋买卖合同的规定，如果在签订合同之后，你突然改变主意并决定不再购买该房产，这实际上构成了单方面的违约行为。在此情况下，开发商有权按照合同约定向您收取相应的违约金，通常他们会选择直接没收您所支付的定金作为补偿。
然而，如果退房的原因是由于房地产开发商自身的问题造成的，例如工程延期、质量问题等等，那么购房者可能仅能获得定金或违约金中的其中一项赔偿。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。