关于房产纠纷的问题解决方法主要包括以下几种途径：
首先是调解，即在公正的第三方机构的主持和协助下，纠纷各方当事人通过自愿协商达成共识；
其次是仲裁，当双方无法自行解决争议时，可请求仲裁机关依据相关法律法规进行居中裁判，明确事实真相并依法做出裁决；
最后是诉讼，即依照法定程序向当地人民法院提起诉讼，以期通过司法途径解决房地产纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。