| 问题 | 房本逾期退房怎么处理违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先一种方法是业主先行撤销房屋购买合同，以便开发商能够全额归还其支付的购房款项及其利息，以及所有相关的申请产权证明所需费用；
其次一种方式则是业主首先至银行解除其作为担保人的贷款合同，并办理提前偿还贷款的手续，将剩余的贷款本金和利息提前偿还给银行，随后，业主再与开发商协商撤销房屋购买合同； 最后一种方式是业主与开发商达成共识，签署退房协议，开发商将首付款、已经偿还的按揭贷款及其利息，以及其他相关费用悉数返还给业主，同时解除其作为担保人的贷款合同。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 |
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