若买卖双方所签订的房产交易期限届满，而卖主未能按期交房，买家有权进行催促并在给予对方三个月宽限期之后仍无回应者，可选择解除此项交易同时要求卖方承担相应的违约责任。
根据我国相关法律法规，当合同上明确定义了一方具有承担某项合同义务以及按照约定行事的义务时，如其无法做到或执行中存在瑕疵，应承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行该合同、消除缺陷以恢复原状、支付赔偿金及其他各种形式的经济补偿等。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。