在合法前提下签署的“借名购房”协议或合意显示出各方当事人的自愿真实性以及未违反任何国家法律法规及社会公共利益原则，因此这些协议具备相应的法律效应。
根据相关法律规定，依法成立并生效的“借名购房”协议自签订之日起即刻生效，然而鉴于其实际出资人和房产所有权登记人并非同一主体，故而实际出资方针对该房屋仅能行使债权性质的权益，而无法获得物权效力。

《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。